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葡萄牙里斯本海軍上將國王大街項目750萬歐元出售 [ 資產編號:PRT192 ]

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項目類型: 商業寫字樓 項目屬性: 房地產
估值區間: 所在地區: 歐洲區 : 葡萄牙
項目需要金額: 面議 總投資金額: 750萬歐元
意向投資方主體: 不限 添加時間: 2019-11-23
項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于葡萄牙里斯本海軍上將國王大街。
    
     項目概況:
     該項目位于里斯本市中心Anjos區, 坐落在Avenida Almirante Reis主街上。外立面精致漂亮、引人注目,且瓷磚保存完好,極具葡萄牙傳統特色。
     項目占地面積357平方米,目前為一棟地上8層、地下1層的木結構舊樓,建筑面積3116平方米。當前售價750萬歐元,單價僅2407歐元/平方米,遠低于市場價5000歐元/平方米。
     項目無任何租約問題,且已有完善的設計方案,并已申請政府關于改建翻新的
     許可,通過后即可開工。
    
     地理位置:
     項目所處區域緊鄰里斯本旅游區, AvenidaAlmirante Reis大道是里斯本最重要的主街之一,整條大道上還坐落有多家星級酒店、精品酒店及白領公寓,其中對面便是著名的WC酒店。
    
     現況信息:
     占地面積: 357 平方米;
     現建筑面積:3116 平方米;
     現樓層數量:8+1;
     建筑結構:木結構;
     建筑現況:建議拆除重建;
    
     項目優勢:
     無任何租約問題;無論是底層商鋪還是樓上租戶,均已遷出,無后顧之憂。
     投資性價比高:當前售價750萬歐元,單價僅2407歐元/平方米,遠低于市場價5000歐元/平方米。
     最優質的設計方案:現有完善的設計方案,并已申請政府關于改建翻新的許可,通過后即可開工。
     位置優越 人氣極旺:緊靠里斯本旅游區域,各大景點均僅有數分鐘步行路程,交通便利,配套齊全。
     收益模式多元化:打造成星級酒店或精品酒店經營;打造成白領公寓出租或出售;待改建翻新后直接整棟出售。
     回報率高:優越的地理位置,外加超大人流量,保證該項目的受追捧程度,從而確保投資者的高回報率。
    
    
     改建計劃(酒店):
     項目改建計劃將整棟樓拆除重建為混凝土結構建筑,共九層。其中底層為商鋪及停車場入口;一層至七層為房間;地下一層為停車場。按現有設計,該項目可包含有63個酒店套間,且安裝有電梯,部分房間擁有配套花園或觀景陽臺。
     建筑面積:3116 平方米;
     樓層數量:9 (地上8層、地下1層)
     商鋪數量:1間;
     公寓數量:63間;
    
     改建計劃(公寓):
     項目改建計劃將整棟樓拆除重建為混凝土結構建筑,共九層。其中底層為商鋪、住宅及停車場入口;一層至七層為住宅;地下一層為停車場。按現有設計,該項目可包含有27套公寓,且安裝有電梯,部分公寓擁有配套花園或觀景陽臺。
     建筑面積:3116平方米;
     樓層數量:9 (地上8層、地下1層)
     商鋪數量:1
     公寓數量:27間;
    
     項目總結:
     項目位于里斯本市中心Anjos區,Avenida Almirante Reis主街上,為舊樓改建項目。目前規
     劃有27套公寓,或者63個酒店房間。
     該區域緊鄰里斯本旅游旺區,地理位置優越、人氣極高,無論是作為公寓還是酒店,都
     保證了遠超過75%的出租率。
     該區域為里斯本房價飆升最快的區域之一,增值空間非常大。
     因此該項目絕對是值得入手的高回報率優質項目。

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