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安徽省阜陽市某縣多個地產項目滾動融資2億元 [ 項目編號:XM2253 ]

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項目類型: 項目融資 所在地區: 安徽省阜陽市
城市介紹
項目融資金額: 2億元 項目融資期限: 2-3年
項目融資用途: 項目開發建設費 擔保方式: 土地及公司擔保
項目總投資金額: 已投資金:
項目融資方式: 發布時間: 2019-11-22

四線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年阜陽市常住人口:760萬人,GDP:720億元,人均GDP:9474元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該企業為安徽省阜陽市某縣國有獨資企業, 以下項目開發,需滾動融資2億。
    
     項目具體介紹:
     1、住宅項目:占地面積:150畝,項目總投資約7億元,住宅不小于95%,商業配套不大于5%,容積率不大于2.5。目前土地已摘牌、規劃設計已完成。二期占地面積約80畝,住宅用地,規劃建筑面積約16.4萬平方米(其中地上13萬平方米),土地即將摘牌。
    
     2、住宅項目:占地面積:52畝,建設投資額約1.3億元,容積率1.5,規劃建筑面積6.6萬平方米(地上建筑面積52300平方米,其中住宅21600平方米,酒店7800平方米,商業22200平方米。
     開發融資需求:項目需流動資金及建設資金約2億元用于項目開發,期限1-3年,主要以項目銷售回籠資金及項目貸款作為還款來源,可以以已有的商服土地、住宅土地做抵押提高項目增信。
    
     3、科技產業園項目:占地面積約526畝,項目投資約12億元,分A、B、C區;
     B區占地面積約226畝,已摘牌,規劃設計已完成。項目融資:項目需流動資金及建設資金約1.5億元用于項目建設,期限2-3年,主要以項目銷售或出租回籠資金、財政補貼及項目貸款作為還款來源,可以以已有的商服土地、住宅土地做抵押提高項目增信。
    
     4、遷安置房項目:項目投資約4億元,占地面積約98畝,住宅用地,規劃建筑面積約21萬平方米(其中地上16.2萬平方米),容積率不高于2.5,可容納約1200戶。
     項目為安置房,政府可直接回購。
     項目融資:項目需資金約1億元用于項目建設,期限2-3年,主要以財政補貼及項目貸款作為還款來源,可以以已有的商服土地、住宅土地做抵押提高項目增信。
    
     5、云倉項目:占地面積57畝,倉儲物流用地,總建筑面積44125平方米,其中地上43767平方米,容積率1.143。投資額約0.88億元。該項目已摘牌,已取得不動產權證、建設用地規劃許可證,已完成規劃設計。
     該項目已摘牌,已取得不動產權證、建設用地規劃許可證,已完成規劃設計。
     項目優勢:(1)以租或售方式與經開區招商引資相結合。(2)位置較好,建設周期短。
     項目融資:項目需資金約0.5億元用于項目建設,期限1-2年,主要以項目銷售或出租回籠資金、財政補貼及項目貸款作為還款來源,可以提供已有的商服土地、住宅土地做抵押提高項目增信。
    
     6、學校:占地面積約247畝,規劃建筑面積約12.6萬平方米(其中地上11.5萬平方米),投資額約2.5億。
     項目融資:項目需資金約1億元用于學校建設,期限2-3年,主要以學校收入、財政補貼及項目貸款作為還款來源,可以提供已有的商服土地、住宅土地做抵押提高項目增信。
    
     以上項目,融資要求如下:
     融資總額:2億元;
     融資期限:2-3年;
     年化要求:12%;
     融資用途:項目滾動開發費。
     抵押物:足額土地抵押;
     還款來源:財政收入及項目收入為主要還款來源。

還款來源:

銷售回款

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