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廣東省深圳市南山區110套住宅融資5.15億(辦預售證) [ 項目編號:XM2265 ]

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項目類型: 項目融資 所在地區: 廣東省深圳市
城市介紹
項目融資金額: 5.15萬元 項目融資期限: 6個月
項目融資用途: 支付股權收購款尾款;完成項目100%股權轉讓; 擔保方式: 股權
項目總投資金額: 已投資金:
項目融資方式: 發布時間: 2019-11-27

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年深圳市常住人口:1035.79萬人,GDP:9510.91億元,人均GDP:91822元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于廣東省深圳市南山區。項目在地鐵口,目前現樓有:110?套,住宅 ,面積為:7.2萬平方米,商業 5284.89平方米;紅線外有三棟農民房,面積共約 1200 平米左右。該項目目前已經竣工后,政府要求開發商拆掉這三棟農民房作為綠化帶才給辦預售證,這本不是開發商的義務,但為拿到預售證,開發商配合政府去跟這三棟農民房的拆遷戶談拆遷事宜,但因拆遷戶要價高,雙方談不攏,為盡快完成拆遷,開發商采取了激進手段,導致開發商與拆遷戶的矛盾激化,項目預售證辦理由此擱淺。
     現狀:目前,因拆遷戶要換掉開發商才愿意拆遷,所以,原開發商在2019年8月將該項目轉讓,轉讓價格5.8億,買方已經支付6500萬;
     由于項目已經建好為現樓,197 戶回遷戶向政府施加壓力要求入住,政府也答應可以辦預售證。
    
     融資要素:
     融資金額:5.3億;(或3億);
     融資用途:支付股權收購款尾款;完成項目100%股權轉讓;
     融資期限:6個月;
     年化要求:20%;
     還款來源:項目保守估值約 11?億左右,預期凈利 2?個億左右,3‐4?個月的時間周期即可實現。
    
     或尋求資方合作,雙方分享利潤,具體面談。
    

還款來源:

銷售回款

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