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江蘇省蘇州市某大型城市綜合體(寫字樓、住宅、公寓)項目短期融資20億元(本月到位5億) [ 項目編號:XM2266 ]

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項目類型: 項目融資 所在地區: 江蘇省蘇州市
城市介紹
項目融資金額: 20億元 項目融資期限: 6+6
項目融資用途: 歸還貸款 擔保方式: 以現有項目的銷售物業、可轉讓物業和自持物業最低評估價約100億元,用作抵押物。
項目總投資金額: 已投資金:
項目融資方式: 發布時間: 2019-11-27

(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年蘇州市常住人口:1046.6萬人,GDP:9000億元,人均GDP:85993元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于江蘇省蘇州市,為蘇州著名地標型建筑。該目前各業態已全部建成交付,并已分割辦妥房產證。
    
     融資要素:
     融資金額:20億元;確保本月(12月)可以到位5億元。
     融資期限:1年+(最好滿6個月可以提前還款);
     年化要求:資方報價;
     融資用途:歸還2020年4月到期的一筆委托貸款即將到期,目前貸款存量約25億。上月新貸款5億置換了一筆老貸款,還要20億需置換。
     還款來源:1、可銷售物業的銷售回籠款約60至65億元(含部分車位)。2、商業資產經營性物業貸款約20億元;3、分立出酒店、商業、物管三家獨立法人子公司,持有約24萬平方米的物業,可以增資擴股,亦可將部分或大部分股權轉讓。
     抵押保證措施:可抵押有房產證的資產約90億,其中可銷售物業43億,其他為支持的商場和酒店約50億。以現有項目的銷售物業、可轉讓物業和自持物業最低評估價約100億元,用作抵押物。

還款來源:

銷售回款

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