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上海市黃浦區南京路核心商住地塊40億整體轉讓 [ 項目編號:XM2277 ]

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項目類型: 土地交易 所在地區: 上海市
城市介紹
交易類別: 住宅用地   交易方式: 實價 
轉讓范圍: 整體轉讓  資產估價:  
轉讓價格: 40 億元   土地面積:
轉讓截止時間: 發布時間: 2019-12-12

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概況:

該地塊位于上海市黃浦區南京路。距離南京路步行街、人民廣場地鐵綜合樞紐很近。距離外灘3公里、陸家嘴3公里。周邊有大光明電影城、國際飯店等著名建筑。地塊目前周邊的保護建筑已經全部動遷,周邊商廈已經基本處理完畢。因該地塊上有歷史風貌保護建筑,所以不同往常地塊拆成凈地。
    
     項目規劃數據:
     占地面積:1.5萬平方米;總建筑面積在6.3萬平方米;
     土地性質:商??;(商業15%;住宅85%);
     容積率:2.8-3.0;
     約定樓面價:6.5萬/平方米左右;
     銷售價:約15萬/平方米左右;
    
     項目交易流程:
     1、企業一周內提供40億的資金證明;
     2、項目轉讓價格約32億元;項目表外列支約6億(主要是 標支付的費用如動拆遷費、安置費、融資利息、文保費等都有發票)合計38億;原企業已經投入6億的資金。
     3、該地塊最大優勢是無需通過惡性競價獲得該地塊。
    

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