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上海市自貿區14萬平方米的商業金融用地尋合作開發 [ 項目編號:XM2287 ]

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項目類型: 項目合作 所在地區: 上海市
城市介紹
項目所需資金:   項目合作期限:  
項目總投資金額: 22億元  已投資金: 4億元 
項目合作方式:   發布時間: 2019-12-23

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
項目概述:

該項目位于上海市自貿區。項目周邊為住宅小區及大學城。該項目設立了獨立的項目開發公司,擬引入戰略投資者對項目進行共同開發。
    
     項目具體數據:
     占地面積:14萬平方米;(土地證面積為12萬平方米);景觀面積約 1.7萬平方米;
     土地性質:商業金融設施用地;
     土地證到期日:2048年;
     容積率:1.0;
     綠地率: 35%;
     項目報建面積約 30 萬平米(地上 12.3 萬平米,地下 18.5萬平米),其中經營性物業建筑面積約 22 萬平米(辦公暫定 7 萬平米、商業暫定 15 萬平米),停車庫面積約 9 萬平米;
    
     合作要求:
     1、轉讓項目50%股權,土地估值按 10 億計算,投資人出資 5 億元受讓 50%股權;
     2、建設資金缺口由項目公司融資解決,具體合作細節由新老股東另行協商;
     3、項目總投資22億,目前已經投資4億;尚需籌資 17億元。
    
     其他說明:
     該項目是獨立的項目公司,沒有負債,這么多年沒有開發的主要原因是城市發展不足以支撐這么大體量的商業項目,但現在該地區目前已經開始進入加速發展期了,如果項目的設計方案要調整,肯定要重新報批的。
    
    

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