關閉

首頁 > 資產并購 > 股權交易 >上海市黃浦區豫園商圈內大型商業綜合體項目整體轉讓(租金收益可達266.2億元)

上海市黃浦區豫園商圈內大型商業綜合體項目整體轉讓(租金收益可達266.2億元) [ 資產編號:ZC696 ]

26007次瀏覽0次評論(本網原創)
項目類型: 股權交易 所在地區: 上海市
城市介紹
資產交易主體: 法院  
資產交易金額: 面議 資產估值:  
意向投資方主體:   添加時間: 2019-07-04

一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年上海市常住人口:2301.91萬人,GDP:16872.42億元,人均GDP:73297元/人

項目交易流程

12345

與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于上海市黃浦區豫園商圈內,距離豫園老城隍廟核心僅 150 米,地理位置極其優越。
    
     項目具體數據:
     項目整體設計為大型綜合體建筑群,規劃地上建筑三幢,外加6棟別墅。其中地上建筑面積7萬平方米,地下建筑面積近5萬平方米,總建筑面積 12萬平方米。涉及商業業態為酒店、零售、餐飲、娛樂、辦公等多個業態。
    
     項目現狀:
     目前,項目已經處于停工狀態,根據現場調研顯示,目前已經完成全部地下部分的建設,人防部分已經驗收完畢,地下部分的消防已具備驗收條件。項目地上建筑部分尚未開始施工。
    
     項目周邊環境:
     項目周邊,目前尚有部分老舊居民住宅正在拆遷,該部分住宅拆遷后與老城隍廟的商業氛圍融合, 對項目租金收益提升有直接影響。整個老城隍廟的商業氛圍將會重新延伸至項目。
     地鐵十號線某站設置在本項目底下層,該項目建成后,人流量特別巨大, 為今后的商業經營帶來得天獨厚的優勢。
    
     租金:
     沿街商鋪,每日租金可達到 65 元/平方米/天,位置稍差,也可以達到 45 元/平方米/天。
     該項目測算出租總收益約266.2億元(按照20年收益測算。按照目前租金價格和情況估算)。
    
     收購說明:
     1、該項目在2018年達成收購協議,并在法院的主持下達成和解協議。因收購方負責人意外去世,造成項目收購擱置。
     2、原收購公司現聯合項目方一起推進第三方收購并已和雙方達成一致意見,并愿意落實增容20000平方米作為前提條件對賭 ,要求占項目7%股份。項目須投資8億元左右可以運營,總投資約68億元,銷售回款71.7億可保證收回投資。
    
     備注:銷售回款部分只是商業部分,不含公寓和別墅和酒店和地下室停車庫部分。光增值2萬平米商業,按15萬/平方米左右價格計算就值三十億。(容積率提高了)
    
    

聯系我們:中國地產金融網(中國地金網)www.753630.live

手機:徐文潔 13584059188; 張奕飛 13372021126; 甘鵬潤 13818397298

郵件:[email protected](文件資料請發郵箱)

說明:本網不收取任何會員費用。只收取項目成交后的居間服務費。前期無任何費用。

本網交易規則:買賣雙方見面前,本網負責人必須跟賣方負責人再次電話溝通確認交易數據后,再進行交易對接,確保交易信息準確。

免責聲明:上述項目信息僅用于參考,不構成任何承諾或法律文件。

嚴禁轉載,違者追究法律責任!

周邊地圖及房價

當前瀏覽器為Internet Explorer 9.0 ,瀏覽器版本暫不支持地圖,請升級或者更換瀏覽器。推薦用360瀏覽器打開。

中國地產金融網

徐文潔女士

創始人、總編輯

  • 會員信譽:100分
  • 單位名稱:中國地產金融網
  • 職務:創始人、總編輯
  • 聯系電話:13584059188
  • 最新登錄:2020-01-03 11:40
該信息由中國地產金融網首發
VIP客戶請直接登錄查看資料

首頁 網站介紹 大事記 聯系方式 廣告報價 企業郵箱

地址:南京市漢中路89號金鷹國際商城35樓c4座 郵編:210005 025-86893515

策劃、設計、制作:北京中視 郵箱:[email protected] 網站投稿QQ:2116005100

中國地產金融網 版權所有 蘇ICP備13054326號 蘇公網安備 32010402000026號

《中國地產金融網隱私權政策》

《中國地產金融網客戶權益保障承諾書》

2016 概述和聲明

湖北快3哪里可以玩 股票分析师能炒股吗 福建31选7最新开奖结果今天 美东2分彩是正规彩票吗 福22选5开奖结果 2019中日女篮决赛 江苏快三开奖怎么投注 国内股票交易规则 湖北福彩快三在线开奖 山东十一选五走势图一定 上海时时乐今天开奖全部号