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江蘇省蘇州市某五星級大酒店及40多畝商住用地7.5億低價轉讓(評估價25億) [ 資產編號:ZC748 ]

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項目類型: 股權交易 所在地區: 江蘇省蘇州市
城市介紹
資產交易主體: 企業  
資產交易金額: 7.5億元 資產估值: 25億元 
意向投資方主體:   添加時間: 2019-11-06

(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年蘇州市常住人口:1046.6萬人,GDP:9000億元,人均GDP:85993元/人

項目交易流程

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與交易雙方電話溝通針對項目進行專業評估針對項目特點匹配合適客戶為交易雙方設計專業的交易模式交易完成后的項目增值服務

聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于江蘇省蘇州市,項目為五星級酒店。地處蘇州繁華地區。因業主年事已高,故低價整體轉讓。
    
     項目具體數據:
     酒店總面積:8萬多平方米;2019年3月評估價為:13.15億;
     土地用途:賓服;
     目前每年收入:9000萬元/年;利潤在2000萬左右
    
     另有一處土地,土地面積為:42畝;(市場價1600萬元/畝),評估價約為6.76億,(預定開發商住面積約8.4萬平方米,市場均價2萬元/平方米,將利潤約6-7億元)。已經有政府批文。
     說明:蘇州有商改住政策,要重新補交土地出讓金。補交2.5億(目前幾家房企紛紛看中這個地塊)。
    
     該公司保證項目地塊無權屬糾紛,無涉及任何訴訟分糾紛,無查封等權利的瑕疵,不存在的任何行政、司法處罰的事由。
    
     轉讓方式:100%股權轉讓;
     轉讓價格:7.5億;
     貸款有:2.1億;
     買方實繳5.4億元;
    
     客戶提問:
     1、原銀行是否可以繼續抵押貸款?
     答:該項目評估價格較高,銀行說,把原先的2.1億貸款還清,可以再貸款。
     2、住宅面積多少?
     答:臨街,下面幾層是商鋪,可賣可租,上面20-30層是住宅商品房。8.4萬方面積中住宅占比90%以上。
    
    

其他備注:

買家支付傭金。

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