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浙江省某市大型家居生活廣場(含公寓)5.5億整體出售 [ 資產編號:ZC778 ]

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項目類型: 股權交易 所在地區: 浙江省寧波市
城市介紹
資產交易主體: 企業  
資產交易金額: 5.5億元 資產估值: 7億元 
意向投資方主體:   添加時間: 2019-12-13

(新)一線城市 當地人口數據及GDP數據參考:2015年寧波市常住人口:760.57萬人,GDP:5125.82億元,人均GDP:67394元/人

項目交易流程

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聲明:項目圖片部分來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請與本網聯系刪除。QQ號:2116005100
資產概述:

該項目位于浙江省某市,項目總建筑面積13萬平方米,是一個大型家居商場、辦公配套、地下停車場為一體的大型家居商場項目。該項目周邊有約50多畝的空地,政府規劃于此地建設項目二期。
    
     項目具體數據:
     總占地面積:3萬平方米;總建筑面積:13萬平方米;其中商場主樓:11萬平方米;商務公寓樓:2.3萬平方米(基本完工);
     容積率:≤3.5;
     項目現狀:項目分成大商場和商務公寓兩部分,大商場部分已經開業。產證已經辦出。商務公寓目前已經完成施工,處于待驗收階段。累計建造成本6.8億。
     租賃模式:2019年度租金合計約4500萬元。整體租金年增長率為10%左右。
    
     項目負債:
     1、欠銀行4.8億;
     2、欠 公司3000萬;
     3、欠工程款5000萬;
    
     項目交易結構:
     1、100%股權整體收購,包含主樓商場及商務樓。價格約5.5億;
     2、主樓商場建筑面積約11萬平方,整體轉讓,價格約4.5億。
    
    

資產優勢:

項目周邊配套成熟,已形成了規模效應。租金每年以8%遞增,出租率達到105%,收益穩定。

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