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某機構自有資金(基金)尋找持有型商辦項目融資[ 資金編號:ZJ209 ]

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投資方式: 基金信托 資金主體: 基金公司
資金主體所在地區: 北京市 投資行業: 綜合體,購物中心,商業街,寫字樓
投資地區: 一線城市,二線城市 投資金額: 5億-10億元
資金成本: 16-18 風控要求:
投資期限: 3 年 更新時間: 2019-12-23 21:07
項目交易流程

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綜合體 購物中心 商業街 寫字樓
前期費用:

無任何前期費用

投資要求概述:

國內某機構自有資金(基金),目前尋找持有型商辦項目,要求如下:
     1、地區:北上廣深、西安、成都、南京、武漢、杭州、天津、重慶城區;
     2、業態:為持有型商業辦公類項目,有獨立項目公司權屬清晰;
     3、租賃狀況:商業或者寫字樓滿租或者近滿,有無經營性物業貸均可操作。
    
     資金優勢:
     1、對于開發商規模無要求,大小開發商均可;
     2、有經營性物業貸情況下無需抵押,100%股權假股承債過戶即可放款;
     3、期限長,期限為3年,中間無需還本;
     4 、資金使用靈活;
    
     融資條件:
     1、融資額度上不小于5億元,總體額度一般為物業評估價值的70%,具體額度根據項目具體運營情況計算;
     2、年化綜合在16%-18%/年,根據項目情況具體核定;
     3、資料提交審核至放款周期約一個半月左右。

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